文／住展雜誌
產業進駐往往對當地房市帶來新的話題，然而，以NVIDIA日宣布總部確定落腳於台北市北投士林科技園區為例，該區近3年的預售案成交單價約在每坪106萬至114萬元，未來能否在AI浪潮下為當地房市帶來新的買氣動能，仍需要再觀察。
北士科是台北市繼內湖科技園區與南港軟體工業園區之後設立的第3座科技產業園區，總面積約194.29公頃。園區預計做為北市未來10年產業發展的使用基地，其中約25公頃規劃為產業用地，將重點引進生技、媒體、資訊、電子與通訊等新興科技產業。
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為配合未來發展並吸引相關產業進駐，園區以「智慧健康產業」與「數位技術服務」為核心定位，期望打造下一個帶動北市產業升級的新引擎。目前區域內的科技產業專用區已有建案推出，累計實價登錄51筆，最高成交單價達每坪75萬元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，不同於南港與內湖科技園區已具備完善的發展基礎，即使缺乏如NVIDIA總部這類話題加持，依然是台北市都市發展的重要樞紐，北士科因NVIDIA進駐效應，有望吸引更多就業人口與產業關注，進一步帶動區域成長。不過與此同時，目前整體房市買氣依然平淡，仍需觀察未來一季當地房市是否出現買氣回溫的跡象。
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