【住展房屋網/綜合報導】台北市財政局上週五(11日)公告再度招商位於忠孝西路、中山南路口的北市舊議會地上權案，訂於8月10日上午11時截止投標收件，並將於當日下午2時進行投標人資格審查。

由於最近中央這邊申請解約的地上權案已達7個，因此先前已五度流標的北市舊議會案這次捲土重來，肯定頗受關注。

然根據了解，這回權利金28億6800萬，較前次招標還調高6000萬，加上目前市場景氣讓地上權案猶如票房毒藥，加上調高公告地價、地租暴漲，導致近期頻傳解約，因此這回該案能否成功招商，仍存在相當變數。

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不過這次北市為求能成功招商，也祭出新招式，而且模式還和目前在房產界很夯的低自備相當類似。北市財政局長陳志銘說明，這次舊議會招商，在地租部分，將原先5%地租拆分，3%依公告地價浮動調整，每年調幅不高於6%，剩下2%則採固定繳付，做為未來台北城博物館營運週轉金。

權利金部分，則擬採分期繳納，簽約先付10%，建照及使照核發時再補15%，剩餘款項則在完工後每四年繳交10%。

地租部分採部分固定、部分浮動，這點和中央新定的遊戲規則相同，沒啥特別；但是把權利金設計為分期繳納，而且簽約時只需先付一成，則是地上權案首創，而且和時下相當流行且效果不錯的購屋低自備方案頗類似。

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事實是，近期除了讓利降價外，房市業者就是靠著這招低自備撐起買氣。這回北市也採取類似手段，能否如願突破舊議會地上權案的流標魔咒？答案在今年八月就將揭曉！

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