【住展房屋網/綜合報導】台塑集團總部都更案，日前通過台北市都市更新審議，通過自行劃定更新單元階段，算是取得啟動更新機制的入場券了。台塑在半年內將提報都市更新事業概要，之後還有都更事業計畫及權利變換程序，通過後才可以取得建照、施工，預計新總部和住宅大樓於114年前完工。

該案基地位於敦化北路台塑集團總部，面積約2公頃(約6千坪)，都更後建蔽率約為50％，容積率則為565％。區域小環境，主要以鄰近民生社區和長庚醫院生活圈。該案規畫為商辦與住宅大樓，住宅大樓為地上21層建築；商辦大樓則為地上22層建築，整體建案總值，預估上看千億，外界粗估該案對台塑集團的潛在價值超過500億。

台塑財務主管接受經濟日報採訪表示，都更案對集團財務會加分，但相當有限。台塑向來不辦資產重估，且總體工程費用約200億，台塑需分擔120億左右，加上新建商辦規劃仍作為總部使用，沒有多餘空間出租，不會有實質進帳；住宅部分則有處分可能，但仍得和其他地主協商，分配比例尚未確定。

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在北市府都更會討論中，多數委員表態贊同，不過，對於台塑提出的公益性回饋項目必要性仍有意見，全案經修正後通過。都發局表示，台塑今天通過的是自行劃定更新單元，至少拿到啟動後續程序的門票，後續還有相關程序要進行。

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