【住展房屋網/綜合報導】公辦都更過程有沒有比較順呢？根據聯合報報導，蘭州、斯文里整宅「公辦都更」，日前北市都發局發放意向書，斯文里第3期同意都更比例高達70%，北市都更處於日前舉行「更新事業暨權利變換計畫報核前公聽會」說明選配作業，許多住戶踴躍出席、發言。

但是，有少數住戶認為，更新前有220位土地所有權人，更新後卻蓋322戶大樓，質疑北市府靠都更賺錢，批評估價有問題。北市府都更處解釋，所有估價結果、共同負擔比例，都經過專業試算，未來都會進都更審議會審議。

根據北市都更處提供資料，未來該基地，將興建地上13層、地下3層大樓，總共有322戶，總銷金額為51億，共同負擔為17.43億，共同負擔比例約為3成5。

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有民眾高喊「既然戶數一定會多出來，何不回饋給我們這些都更戶？」如果北市府沒有獲益，乾脆把這些錢補貼給大家，算便宜一點，「因為我看出這有破綻」；一名民眾也擔心，都更到一半，會有建商介入，希望北市府拿出誠信。看來有些民眾除了對於實施者不信任外，多多少少也把「公辦都更」，當作是「公益都更」了。

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