【住展房屋網/綜合報導】國際房地產顧問公司萊坊（Knight Frank）發表2017年第二季「全球豪宅指數」，根據各國官方統計或央行發表的房價數據，追蹤官方認定或成交總價前5%的豪宅價格表現。截至今年6月，全球41個主要城市的豪宅價格平均年漲幅為4.4%，較上季微幅上漲0.1%，其中68%、28個城市的豪宅走勢上漲或持平，13個城市下跌。台北市年跌6.5%，排名第39、倒數第三，僅勝俄羅斯的聖彼得堡、莫斯科。
在全球主要都市中，以中國豪宅價格漲幅最猛，其中廣州年漲幅35.6%，已連續三季穩站鰲頭。而上海19.7%、北京15.0%的年增幅，更讓中國強佔全球前五名中的三個席次。另外，陸資湧入進而帶動房價上漲的多倫多第二季豪宅價格年漲幅20.7%，高居第二，但較上季減少1.5%，顯現加國政府於上半年祭出對海外買家課徵交易總價15%的重稅政策已開始發酵。
瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，超低利率再加上貨幣寬鬆的投資環境下，全球資產價格普遍膨脹，雖然各國祭出打房措施，但熱錢找尋避風港的需求旺盛，尤其中資對外投資動能超強，轉進周邊國家的情形最熱。
以亞洲四小龍為例：首爾、香港、新加坡豪宅行情持續走升，首爾以年漲近兩成，高掛全球第三，香港、新加坡更是擠進12、18名。反觀第二季台北不但出現帝寶法拍跌破兩百萬的市場驚奇，而且政府加碼祭出中資購買住宅「一人限購一戶」、「限制成屋」、「擴及地上權」等限縮措施，完全斷絕「中資炒作」或「炒作中資」的念頭，讓台北豪宅市場宛若待在手術恢復室，不受外界紛擾，等待休養復原。
黃舒衛指出，豪宅市場在中國版肥咖條款、新遺贈稅的政策特殊影響後，第二季買氣轉淡，交易量較上季萎縮三成以上，買方仍以自住為主，且成交多集中在中古、總價兩億以下的小型物件。預計第三季開啟的稅改新局，可鼓勵富人根留台灣，且縣市長選舉只剩一年，利多政策可期，全年豪宅交易量可維持平盤，但價格仍有下探5~8%的風險。
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