【住展房屋網/綜合報導】觀察內政部實價登錄以來，士林夜市前十貴的租金單價紀錄，其中有7筆屋齡都超過50年，7筆中又有2筆屋齡超過75年，1筆屋齡超過百年。根據3月實價登錄，該棟屋齡高達101年的店面租金行情，每月租高達20萬元。

士林夜市向來人潮熱絡，3月實價揭露，士林夜市文林路上一棟屋齡高達101年的店面，1樓的坪數大約15.60坪，月租金20萬元，換算下來單價高達1萬2823元，是實價登錄政策上路近6年以來，士林夜市第五高租金單價的紀錄。

據媒體報導，該店面為磚造平房，對照北市地政局建築改良物耐用年數及每年折舊率表資訊，磚造耐用年限為46年，每年折舊率2.1%，若以該磚造平房屋齡高達101年，折舊率超過200%，建物殘值應該是歸零。

- 繼續閱讀，請向下滑 -

不過，即便建物已經無價值，但是該店面位居士林夜市主要幹道，只要在地段上優勢，店面仍然相當搶手，租金單價也能衝破萬元。

進一步查詢士林夜市的店面租金揭露情形，目前租金單價破萬的實價紀錄主要集中在士林夜市主要入口，大東路、文林路一帶，其中租金實價最高的紀錄，為2017年2月，大東路上一間屋齡60年的店面1樓，月租金42萬，坪數約22.51坪，每月每坪租金單價約1萬8659元。

【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】