【文/住展房屋網】台北市頂級A辦大樓呈現3強鼎立的情況，其3強包含101大樓、南山廣場與國泰置地大樓。而台北市頂級A辦大樓的租金行情持續向上推升，也帶動台北市A辦出現一波比價行情。今年10月全豐盛信義105大樓─克緹國際大樓14樓以每坪3,707元出租，租金行情直逼101大樓與南山廣場。

根據工商時報報載，信義全球資產經理王維宏指出，信義計劃區的A級辦公大樓大約可分為3等級，第一為頂級的指標辦公大樓，包含101大樓、南山廣場與國泰置地大樓，其租金大約每坪3,500至4,000元，部分超高樓層每坪甚至可超越4,000元；第二種為一般屋齡10年內的辦公大樓，其每坪租金約在3,000至3,500元之間；第三種為屋齡超過20年的辦公大樓，租金行情約在3,000元以下。

王維宏表示，近幾年台北市雖然有新辦公大樓供給釋出，但由於新創產業的興起，跨國科技產業亦持續擴增辦公室空間，加上金融業與技術服務業等業務量增加的多重原因帶動下，最近2、3年信義計劃區的租金確實有逐步再上升的趨勢。

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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，觀察實價揭露資料，過去2年信義區租金每坪3,500元以上的辦公室租賃揭露皆低於10筆，但今年就出現了22筆，其中有4筆的租金行情甚至達到4,000元以上，顯示出頂級辦公大樓租金攀高後，也產生出外溢的比價效應，加上區域內需求強、供給持續去化，使得信義計劃區內的A辦租金，也開始出現上升的情勢。

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