【住展房屋網/綜合報導】實價資訊日前揭露台北市豪宅「西華富邦」交易，去年底該社區有一筆27樓戶別交易，該戶別坪數188.97坪，總價為3.02億，換算單價為199.2萬，跌出單價200萬元俱樂部。謄本資料顯示，買方共有5人，經查為電器產品代理經銷公司─東技企業股份有限公司家族。

「西華富邦」為近年台北市大直最受矚目的豪宅，自由時報報導，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析，該社區建築外觀呈「品」字型，因此南面2個口、樓高16樓以上的戶別，才能夠享有基隆河景觀，是樓層、座向條件重要的產品。該社區目前最高單價為290.6萬，高低價落差極大。依照過去紀錄觀察，該次27樓戶別不僅樓高夠，還具有景觀，單價應有200萬以上的行情，此筆交易單價僅199.2萬元，可說是相當划算的交易。

「西華富邦」至今揭露去年共有14筆交易，陳炳辰指出，該筆成交排在第4名，但若以該社區排名，卻連前30名都進不了，主要原因是近年豪宅買氣不如預售時期，加上豪宅競爭多，包含超豪宅、降價豪宅等瓜分豪宅市場，使得價格略為下滑。

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