【住展房屋網/綜合報導】根據最新實價揭露資訊，位於台北市士林區的豪宅「國泰天母」再傳出交易，去年10月揭露1筆12樓戶別交易，總價為1.73億，換算單價約113.9萬元，該戶別面積199.2坪，屋主持有4年期間虧損1,360萬元。

「國泰天母」為天母地區知名豪宅，但近年傳出多筆賠售交易，至目前為止，去年揭露的5筆交易中，有4筆屬於賠售案件。而此次揭露的買賣歷史交易明細，該戶別當初買進價格為1.866億，持有近4年間慘賠1,360萬。

自由時報報導，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，「國泰天母」其座向有2個方向，因此價格有高低落差，其中一面面向中山北路7段，視野寬廣，價格高；另一面面向天玉街巷弄，有社區大樓遮蔽景觀，價格較低，而此次交易即屬價格較低的巷弄座向。

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陳炳辰分析，「國泰天母」屋齡4年，總戶數為35戶，樓高19層，主要訴求是陽明山景觀，且位於中山北路7段，屬於正天母豪宅區塊，受到許多高資產族群青睞。過往該社區10樓以下之戶別才會出現單價低於120萬元之情形，此次12樓交易物件儘管座向較不佳，但仍屬相對便宜的價位。

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