【住展房屋網/綜合報導】實價揭露，位於台北市內湖區碧湖旁的「勤美璞真碧湖畔」，多個戶別交易成交單價達140萬以上，最高達162萬元，成為內湖新豪宅一哥，不過揭露價格多為3、4年前的預售行情，經濟日報報導，璞真建設總經理汪家玗表示，目前該案已轉成屋，重新進場銷售，開價較預售價格下修約15%。儘管開價下修，但好房子不怕沒人要，交屋至今無1戶退戶，目前已有9成住戶裝修中。

根據最新實價揭露交易行情，碧湖畔成交時間多位於2014與2015年，共13戶，最高價為12樓總價2.66億元，每坪單價162.6萬元，其次為11樓161.6萬元，其他戶別成交單價則位於139萬至158萬元之間。

信義房屋企研室專案經理曾敬德分析，近十年來富裕階層崛起，對於住宅品質、管理、景觀等條件越來越重視，豪宅只要有極佳的景觀條件，如都會公園景觀、水岸等，搭配豪宅品牌建商的設計規劃，往往就能夠吸引富人目光。

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代銷業者表示，房市景氣反轉至今已4、5年，隨著盤整時間拉長，買方多能接受房價下修的事實，不會再因建案降價而要求退戶。此外，由於不少地區房價正從谷底慢慢回升，買方對後市也有所期待，不再急著認賠殺出。

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