【住展房屋網/綜合報導】海砂屋重建慢，為此，台北市政府擬修法，刪除容積獎勵最低10%「保底」機制，並將「自拆大限」延長至5年，但新制不溯及既往，已列管須拆除重建的49件海砂屋不適用。台北市建管處表示，「台北市辦理高氯離子混凝土建築物善後處理準則」草案正在預告階段，市府正蒐集相關意見，目前並非最終版本，未來還須經市政會議通過，才會正式上路。

據統計，目前台北市列管公告海砂屋共58件，須拆除重建達49件、2,365戶，其中，已超過3年「自拆大限」者達42件，顯示海砂屋重建成效差。目前海砂屋拆除重建，最高可享30％容獎，但若列管公告起5年內，住戶未提出重建、都更申請，第6年起容獎將逐年減少5%，減至最低10%為止。

建管處指出，為加速市內海砂屋重建，擬修法刪除容獎「保底」機制，未來適用新制的海砂屋，自列管公告起算，只要住戶於11年內未提出重建、都更申請，容獎將歸零。至於放寬「自拆大限」方面，建管處說明，海砂屋重建主要問題在於整合住戶，3年內要達到100%戶別同意的機率極低，因此計劃放寬至5年。

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