【住展房屋網/綜合報導】目前台北市公告列管「須拆除重建」海砂屋計有49件（2,365戶），其中42件已逾公告後2年內停止使用期限，建管處針對無正當理由仍持續使用之建築物，依法裁罰所有權人5千元以上6萬元以下罰鍰，並得連續處罰，藉以督促社區住戶早日整合意願，儘速拆除重建。
建管處長張明森表示，市府積極協助海砂屋拆除重建，訂有「台北市高氯離子混凝土建築物善後處理自治條例」，經公告列管須拆除重建的海砂屋，除了減免房屋稅外，申請拆除重建得依原建蔽率、原容積率重建，並放寬原容積率或原總樓板面積30％。另外，海砂屋拆除後，將再補助每戶20萬元。
張明森補充，「須拆除重建」的海砂屋，須在公告後2年內停止使用﹅3年內自行拆除，若無正當合理而逾期未停止使用，即處建築物所有權人5千元以上6萬元以下罰鍰，並得按次處罰，且供營業使用或對外出租者，經連續裁罰3次後，將依行政執行法裁處10萬元怠金並執行斷水斷電，藉以督促履行停止使用之義務。
建管處指出，針對海砂屋善後處理機制，市府已建置相關的獎勵與督促措施，但建築物拆除重建涉屬私權，仍需土地及建築物所有權人依民法合意才得進行。如房屋狀況經專業公會判定符合建築法第81條「傾頹或朽壞而有危害公共安全」之要件，市府即得執行強制拆除，但建管處與更新處仍將持續輔導海砂屋社區住戶儘速拆除重建，經統計全台北市計有40件海砂屋業已完成拆除﹅5件業已補強完成解除列管在案。
至於公有建築物經鑑定為海砂屋者，並無「自治條例」適用，應由建築物管理機關自負安全管理維護之責。經統計全台北市海砂屋建築物原有170件，歷年來已完成8件拆除重建﹅150件補強完成，尚餘12件中有7件已有明確拆除計畫，並依計畫進行中，剩餘1件則已於今年進行補強工程設計，另外4件建物整體結構安全性可接受，由權責機關持續監測中。
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