【住展房屋網/綜合報導】「台北馥敦飯店南京館」屋齡約41年，前身為力霸皇冠大飯店，於今年4月17七日經台北市政府核准通過，預計將成為全國首件依「都市危險及老舊建築物加速重建條例」改建的飯店。

根據北市建管處公告，該飯店於1978年興建完成，基地面積約975坪，建物總面積超過5,600坪，為第2種商業區、第3種住宅區，全案獲得容積獎勵額度包含建築基地1.15倍的原建築容積，及10％時程容積獎勵，若不加計容積移轉，以此核定容獎推估，未來可興建總樓板面積約在7,000。

自由時報報導，台北馥敦飯店南京館總經理陸西亞表示，若核可面積較現行建物多，不排除會攜手國際飯店品牌推出新品牌飯店；若核可後面積與目前相去不遠，則將會持續使用台北馥敦飯店品牌。陸西亞補充，先前馥敦飯店南京館曾與周遭建物採取都更方式進行重建，但都更進行多年，部分住戶意願仍不高，因此改走危老重建，若順利取得建照，預估工程期為3至3.5年。

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瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛分析，台北馥敦飯店南京館近金融商務、運動賽事設施，加上有捷運松山線、佳得鳳梨酥等知名店家加持，住房率不錯；且由於適用於舊建築法規，原建築容積遠大於容積管制後的法定容積近千坪，改建後將可明顯增加樓板面積，重建誘因相當大。

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