【住展房屋網/綜合報導】位於台北市國父紀念館旁，光復南路280巷內的知名香港茶餐廳「華嫂冰室」，於今年3月才開始承租，近日該店面房東委託仲介，以「華嫂冰室-大面寬穩定收租稀有釋出」作為廣告訴求，開價1.48億元求售。

經濟日報報導，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，先引進知名店家進入，創造高租金，再以高價出售，是店面投資人常見的交易方式。該店面建物面積39.1坪，以該次開價1.48億元換算，每坪單價達377萬元，高出區域行情150萬超過一倍。

陳炳辰說明，華嫂冰室有著名人名店的光環，加上外傳該店面每月租金達22萬元，換算每坪租金約5,500元，為當地行情一倍，帶租約又高收益，都是房東敢開高價的原因。若該店面最後成交價格就是原始開價，投報率約在1.78%，屬於當地合理投報，若成交價格為開價8、9折，投報率將拉高至2%以上。陳炳辰指出，名人店面常是一時風潮，欲投資者應審慎思考，多加考量。

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