【住展房屋網/綜合報導】迎來房市329檔期，台南市地政局統整出預售屋10大稽查重點，期望業者嚴謹遵守《平均地權條例》及《不動產經紀業管理條例》，維持預售屋市場交易秩序。台南市地政局長陳淑美表示，預售屋10大稽查重點包括：

一、是否取得建造執照及揭示於明顯處。

二、購屋預約單簽定內容是否不利於買方。

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三、廣告及資訊是否不實。

四、是否提供契約審閱期。

五、買賣契約簽定有無符合定型化契約。

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六、代銷業者從業文件有無揭示明顯處。

七、總銷金額達6億有無另設不動產經紀人。

八、委託代銷契約備查情形。

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九、相關契據需經紀人簽章。

十、樣品屋及銷售中心設置許可。

建案違規 最重可罰百萬

陳淑美表示，業者應按規定辦理相關備查作業，並使用符合規定的購屋預約單及買賣契約書，以免遭罰。而民眾可透過內政部不動產交易實價查詢服務網，查詢建案及實價登錄成交資訊，審慎評估合理市場行情及財務負擔能力，以保障自身權益。

台南市地政局指出，去年度聯合市府消保官、工務局及國稅局南區分局稽查共10宗建案，其中便有7建案的樣品屋及銷售中心，未申請建築執照、建築許可或核准使用，另有2案未揭示代銷業相關許可文件、2案未辦理分設非常態營業處所及代銷契約備查、2案購屋預約單約定不利買受人事項、1案買賣契約書未符合應記載及不得記載事項、1案委託代銷業其購屋預約單未有經紀人簽章，如未能依法限期改正，市府給予陳述意見後，會依情節輕重處6至30萬元罰鍰或15至100萬元罰鍰。

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