【住展房屋網/台北報導】之前流傳一則消息，一位中小規模的建商，掉了手機，為找回連絡資訊，發簡訊給名單上的人，一共收到兩百多個回訊。包括掮客、板模、工地、營造、同行、建材商、銀行……等等。光他一個人，就須和數百人保持聯絡，足見蓋房子行業連結之廣，誠如一般所言「火車頭工業」。
當所謂「火車頭工業」處於高點，許多產業鏈下的行業皆能蓬蓽生輝，而十年多頭下，也造就了業界榮景，就好比股市號稱經濟櫥窗，一朝光彩亮麗，股民沾光，連餐飲百貨服務業皆受惠。因此，股市、房市乃各國政府用心扶植，深怕一個決策錯誤，影響景氣造成泡沫化。
但隨著選舉風向，為了挽救頹勢，政府近年的施政模式只要碰到輿論，或些許扺制，立即緩下來轉彎行。但隨時改變立場的作為，並非全民之福，從稍早的稅改延燒到今日的食安風暴，不但暴露政府的失職，更讓人民無所適從。
而從內政部近日發布實價登錄滿兩年的內容，可發現近期房市已進入量縮的態勢，這不但跟打房大大相關，還伴隨著升息臆測、稅改內容、選舉氛圍導致買家觀望，然住展房屋網企研室也曾直言，房市走了十年多頭，如今又面臨國際的伊波拉病毒危機，不但量縮，更要警戒「多頭」是否走到「盡頭」。
而整個社會對於房市一蹶不振的哀嚎，該如何由內而外的反省與轉化？卻是上至政府，下至人民不願意面對的「不能說的秘密」。首先以房地產作為火車頭工業的常態來說，無論日本、美國甚至到現在的中國，都曾面臨或正在面臨全民瘋房市的「兩面刃」。
中國曾有學者指出，全國上下投機風吹起，許多人甚至企業荒廢了原本的專業，改以投資房產為主業，導致全國GDP一旦少了房市支撐，便產生危機；而台灣何嘗不是潛在的下一位，當全民意識到炒房的投報率如此高，產業的槓桿就完全失衡的偏向一邊。
面對內在與外在的隱憂與威脅，政府該做的應是選舉放一邊，制定長久策略，稅改不但該繼續執行，更應加入持有稅的部分一同調整，如此才能將失衡的房市慢慢調整回來，而非打壓不動產買賣，使得交易量縮，卻沒人敢賣房，小市民更買不起房，影響的產業鏈當然牽動整體經濟。
