【住展房屋網/台北報導】今年以來，政府加強打房力道，祭出囤房稅、擴大限貸、推動行庫房貸晴天儲糧等手段，試圖緩解高房價民怨，造成消費者對市場的觀望態度，在價格還未明顯滑落前，成交量縮的情況卻已早早反應。
為了對抗房市不景氣，許多建案打出工程零付款或低自備的優惠方案，降低消費者購買門檻，藉以拉抬買氣，近期更有不少建案以『簽約送機票』、『賞屋抽黃金』等高價贈品提高消費誘因，營造物超所值的消費氣氛，並將來客量大幅提高6倍。
不過據住展房屋網市調人員實際了解，該案「昕高首邑」位於三重市中心，先前以送家電的策略希望提高成交率，但買方多要求折價；現打出簽約送機票後，來客偶有提升，但平均來人仍是起起落落，集客效果並不穩定，真正讓消費者在意的，還是43.8萬/坪起的廣告價。
住展房屋網統計，目前三重整體行情已達5字頭，許多新案開價更突破6字頭，60坪以上的大坪數豪宅動輒3000萬以上，在市場青睞低總價的情況下，銷售速度難有進展，「昕」案以4字頭廣告價，總價3000萬內為主軸，是來客成長的主因，簽約送機票僅是錦上添花，並非最大誘因。
住展房屋網企研室認為，房價高達數千萬，與其相較，香港雙人來回機票的價值只不過是小數點，對於首購民眾而言，送贈品不如折價；口袋深的買家也不會在意有無贈品，若要說民眾會因幾萬元的贈品對千萬之譜的產品動心，或許過度放大贈品的吸引力。
此外，許多建案雖加碼舉辦活動，提高話題能見度，但來人增加卻不等於成交比增加，民眾仍期待業者進一步讓價，甚至以低於行情的詢價試探賣方，送贈品或辦活動的目的，多半是想透過衝高分母的方式，締造買賣可能，因此來客往往看得比買得多。
建案使出渾身解數拉攏買家，也突顯買氣的低迷，但若價格不動如山，消費者依舊不願出手，打房雖打下了成交量，但房價仍高高在上，如何在價量之間取得平衡，政策推手們務必有更全面的思考，否則將損及產業發展。
