【住展房屋網/台北報導】由對岸某購物網站發起，並成為近年虛擬商機熱門議題及現象的1111購物節剛結束。但據報導，未來數週甚至數月，零售商可能就要面臨業績低檔或空窗期，就因為大量購買需求集中，甚至提前在1111當日一次爆發。
這樣的情況，對業者營運到底是好是壞？很難下定論。不過一般來說，任何商品消費市場，當然是愈穩定愈好；反之如大起大落，長期來說都不是好事。
然無論原因為何，台灣房市長期買氣，確實有這種起落更迭的所謂景氣循環；好的時候賣房比賣衣服還快，不好的時候從業人員都快喝西北風。而就今年來說，主要受選舉影響，交易量萎縮，相關產業確實正勒緊褲帶度小月。
不過國人仍對買房投資情有獨鍾，居住需求也多傾向購買而非租賃，因此多數業者普遍認為，待選舉干擾退散後，遞延性買盤將再度出籠；因此，他們的推案動作也跟著連動，今年整年推案量和往年相比落差甚大。但據住展房屋網企研室掌握資訊及了解，選後業者推案仍相當積極，不少地區幾乎確定會上演供給爆量戲碼。
無論有無遞延性買盤，近期有相關需求、正伺機進場的消費者，最關心的應該還是，哪些地區會有更多新案出現？何時進場或出手最適當？
根據住展房屋網企研室目前掌握資料，除即將升格的桃園縣、近年推案量仍多的竹北，及受選舉影響推案遞延的基隆外，大台北也有不少重案區；淡海、林口兩大新市鎮來年新案還不少，可能受捷運定案激勵，汐止選後也有不少新案搶市。較特殊的是一度被五期搶走光環的內湖四期重劃區，也將有若干新案問世，其中還會有使用權案。
以上幾個選後重案區，除內湖四期外，仍不外乎是近年推案重鎮；代表這些原本推案量就不少的區域，供給還會持續膨脹。在競爭更激烈、僧少粥多下，買方或許更有議價籌碼。
那何時進場才較適宜？如無意外，自用買方購買後通常都得住個五年、十年；實在不必要跟著短期消息面波動，真正應關注的，反而是慎重選擇區位，畢竟價位和生活機能，有時如同魚與熊掌難以兼得。
因此住展房屋網企研室要提醒自用消費者，如真決定用相對低價搶進公共建設相對較缺乏的新興區，應該考慮自己是否願意接受，短則一、兩年，長則三、五年，可能會面臨機能不足、交通不便的問題。如果難接受，則可能就要累積較多購買力或尋求親友協助，盡量選擇發展程度較完整的成熟區位。
