【住展房屋網/台北報導】現代商業行為中，行銷是重要一環，房市也不例外；而除了一般各類廣告外，置入性行銷也成為近年主流之一。不過，過往這是在電視媒體較常見；因為新聞片段時間短，夾雜在一般報導中，較不易查覺。但放在紙本媒體如報紙或期刊，則閱讀者較容易分辨，因此一般都會另以排版形式有所區隔的廣編稿來呈現。
近一年來政府拼選舉、用力打房，造成買方觀望、交易量萎縮，因此業者的促銷手段已愈來愈多；如價格上的廣告戶低單價、低總價，工程零付款，低首付、低自備，買屋可抽獎或贈裝潢、家電，甚至黃金、汽車等等。
然而，以上手法對某些消費者來說，效果仍不夠大；有些人仍重視地段及增值潛力，有些人則是實用取向。因此回歸強調最基本的地段及產品力，還是必須的。
只不過近年房市供給量大，如何脫穎而出，就成了房市業者重要任務。而除了一般老王賣瓜式的廣告外，不直接介紹產品，而以品牌、規劃概念或區段前景為題，較不著痕跡的置入行銷或偽報導，就成了近期愈來愈常見的房產包裝行銷術。
像近年水果報每到週休二日，或自由時報每週六加刊的一整落少則四大張，多則十餘張的房產專刊版面，就都屬於這種形式；通常會以業界消息稿或某特定主題為頭條故事，但其他篇幅則還是置入行銷廣編文。
還有，最近竄起的房產刊物富比士地產王，不但標榜跨領域整合行銷，還另發行所謂『TOP1報』；第一期類似夾在六大報內附送的方式，內容則和上述的週六房產特刊類似，不過第二期則縮成僅一張，而且變成特定候選人的競選專刊。該刊物未來會如何運作及實際效果如何，還有待觀察。
不過以上形式，讀者都還算容易分辨；如果是直接放在固定的房產報導版面上，就更難察覺。近日水果報週間固定地產版，就出現整版報導有關智慧銀髮宅，表面上智慧住宅或老人宅當然是房產近年流行議題，但從其內容可研判，恐怕也有幫業者打開市場的行銷目標存在。
根據住展房屋網企研室近期統計及觀察，最近業者迴避選戰的意味極濃；進入11月，包含街頭看板、公車車廂或報紙廣告都大幅縮量。這當然是短期現象；然展望明年，稅改等議題仍在，2016總統大選話題可能提前發酵，還有利率走升、資金轉趨緊縮，受薪階級消費力原地踏步等不利因素，這肯定讓房市業者的競爭更激烈。據此研判，以上這些平面媒體置入行銷偽報導，應該會愈來愈常見。
而面對這麼多有些為真，有些可能是行銷目的的資訊，消費者唯一能做的還是多看多比較，透過各種不同傳媒交叉對照。況且近年虛擬媒體發達，透過這個新興媒介，消費者仍能得到不少可參考資訊。
