【住展房屋網/台北報導】日前鄉林董座賴正鎰，召開年終記者會分享集團來年動向時，再度對政府的打房及稅改政策表示不滿，認為官員把股市、房地產兩大經濟引擎同時澆熄，更表示平抑房價不能與打房畫上等號，並表示社宅興建可導入民間資金，以合理的收益鼓勵企業投入，解決平民百姓的住房需求。
住展房屋網企研室認為，賴正鎰稱平抑房價不等於打房，還有討論的空間，但要政府鼓勵企業投資備可收益性社宅，就讓人覺得啼笑皆非了。這幾年房地產暴漲的情況嚴重，且與經濟發展、民眾薪資成長脫鉤，買不起房不說，就算想租，在薪資收入不豐的限制下，也租不到裡想的房舍。
正因如此，民眾才需要政府提供便宜且質優的社會住宅，讓以租代買的弱勢百姓，能夠以平易的租金找到棲身之所，因此社宅必定不會以『營利』為目的，它是社會性、福利性的政策，而非市場性的商品，所以它的價格也不該以市價衡量，而應以民眾薪資所得為參酌，設定能讓多數人負擔的租金，因此社宅是不會賺錢的，就是因為不會賺錢，與民間企業追求獲利的目的不同，才需要由政府來作。
倘若如賴董所言，引入民間資金『投資』社宅，那社宅的租金一定不會比市價低多少，就如同大專院校的BOT宿舍一樣，因品質較民間大多數租房優質，價格反而更貴，如此才能確保獲利；且若真的開放壽險業者投資，業者有2.875%收益條款要顧，設定地上權的金額也不可能低，以免被說是圖利財團，社宅租金可能便宜嗎？如此一來，也徹底摧毀社宅的社會公益原則。
既然如此，政府也不必大費周章搞社宅了，或者說，所有民間的出租房舍，都可以稱為『民間可收益性社宅』，差別只在於賺多賺少罷了，那政府又何必脫褲子放屁呢？因此『可收益性社宅』，基本上就是矛盾且衝突的概念，完全不具可行性。
但賴正鎰提出鼓勵民間投入的想法值得參考，住展企研室建議，政府可考慮設立社宅推動專戶，企業若有心為社會貢獻己力，可捐款給政府，款項供社宅興建專款專用，企業可以社宅捐款抵稅，不僅能增加企業參與的誘因，也能解決政府財源不足的問題，才是真正的一舉多得。
