【住展房屋網/台北報導】坐落台北市圓山的花博園區，近來可說是話題性十足，花博園區因被國發會相中設立創業園區，引發各地立委不滿，認為政策獨厚天龍國；不到24小時，又爆出去年砸下千萬推行的花博天空農園慘澹收場，衝擊柯市府城市田園政策，後花博時代的花博園區屢屢登上版面，便有議員直指是定位不明所致，呼籲柯市府應重新檢討。
除了城西的花博讓市府苦惱外，城東的松菸文創園區不讓花博園區獨佔鎂光燈，傳出文創園區名不符實的爭端，園區成了企業的廉價辦公室與名人跑趴結婚的歡樂場所，民間文創事業卻寥寥可數，如何解決『花博園區不玩花，文創園區沒文創』的鬧劇，北市府可得多花點腦筋。
住展房屋網企研室認為，花博園區應以松菸文創園區為殷鑑，重新分析國內文創產業的環境與生態後，再來評估如何轉型。松菸園區文創產業進駐狀況不如預期的原因，除了租金每坪2200元高出市場行情外，規定文創業者需承租400坪以上的空間，更是業者們難以負擔的重擔，這樣的政策方向，完全忽略了我國文創及創新產業獲利狀況不佳的體質。
文創事業與主流的科技代工產業性質迥異，文創產業無法單靠壓低成本獲利，因為在創新的過程中，會有很多的試驗與耗損，進入市場後又會面臨接收度不足的問題，因此推動創新產業時，應盡可能提供價低而質優的場地與設備，才能為創新創意產業添加動能。
然而官方現今對於文創及創新產業的認知，多著重於產業的獲利性，既然產業具備獲利能力，便希望從業者身上取得最大利益，對於創新產業的要求在於產業收益，而非創新原則，故當新興創意業者無力承受成本時，為了維持產業進駐的興盛景像，園區想當然耳的由既有獲利能力強勁的財團企業取而代之，而這些企業早已被過去cost down的賺錢方針洗腦，所謂的創新創意，在園區中便無以為繼了。
這樣的現象，讓不少有意投身藝文與創新產業青年大嘆松菸文創園區已死，而目前國發會所規劃的花博創新產業園區，若無法修正松菸園區的錯誤，最終也難免淪為企業圖具創新美名的廠辦空間，或只追求商業利益的名人奢華後花園。
