【住展房屋網/台北報導】本周二的329在尚未解嚴的威權時期，原是黃花崗72烈士的殉難紀念日，也是國定假日；後來因實施週休二日，因此將這天連同其他紀念日，改為只紀念，不放假。不過由於約定俗成，因此時至今日，329還是房地產市場強銷推案的年度第一個重點檔期，今年當然也不例外。
只是當房市業者摩拳擦掌，準備趁著央行剛解禁信用管制之大好當下，放手一搏拼業績時，這一代的青年卻還是苦哈哈的窮忙族，只能繼續望屋興嘆；因為不但房價所得比還是偏高，就連租房子也處處佈滿陷阱；而且從最近的種種跡象看來，政府走回頭老路的情況還是非常明顯，令人十分擔憂。
住展房屋網企研室認為，任何市場交易行為都該回歸市場機制，買賣或租賃房屋也是一樣；但現實是，制度面上還是有許多問題待解。
就拿前陣子又浮上檯面的持有稅來說吧！前幾年改革雖看似如火如荼，但其實只改半套，還產生反效果；如調整房屋稅(構造單價)雖號稱量能課稅，卻讓房屋市場正常交易跟著結凍，甚至和租稅公平漸行漸遠，畢竟老屋也跟著漲翻天。
再者，交易利得課稅雖然開始實施房地合一新制，卻還有高達400萬的免稅額，也不是以自用從寬、投資趨嚴的角度課稅，有齊頭式假平等的嫌疑。對真正有需求的剛性購屋人來說，更是不盡公平。
更至關重大的還是資訊透明問題。實價登錄實施已三年半，但先天制度設計上就有漏洞；30日內由代理人登錄，等於給予業者造假的機會與空間。事實上，在產權移轉當下，即在公正第三者見證下，由雙方共同登錄交易價格，就是最簡單明瞭的做法。最重要的是，減低任何可能製造虛假行情的可能性。
或許有人會說，買不起可以先租；但住展房屋網企研室直言，台灣租屋市場形同法令真空狀態。房東為了避稅無所不用其極，現行法令也未給予較弱勢的租屋者起碼的保障，使得租屋糾紛頻傳。這幾年好不容易推動起來的公共住宅，供給量體仍杯水車薪，租金其實也不低，對社經弱勢者更是形同另一種層次的歧視。就更別說到多數民眾還是對公共住宅存在既定刻板印象，使得興辦過程困難重重。
的確，房屋居住市場可說仍有許多長期病灶需化解，這些病灶一日不解，就沒有真正的市場機制可言。然而政府在做什麼？竟是藉由地震議題公佈土壤液化情資，背後真正目的恐怕是要合理化公辦大面積更新之推動(應正名為圈地重建)；也就是，仍想藉由活絡不動產來美化經濟數據。然而之前十年房市多頭，台灣經濟反而每況愈下，難道還要重蹈覆轍？
329青年節已經不放假很久，只剩下象徵意義，這一代的青年們應該也不在乎有沒有放假；他們真正在乎、想知道的是，還要繼續望屋興嘆多久？
