【住展房屋網/台北報導】在不動產價格高漲的這十幾年，可說是台灣文資界的黑暗時代；在開發利益的主導下，許多文化資產遭暗地拆除、破壞，許多所有權人、開發商甚至在文資仍在審議階段時就先下手為強，避免後續列為文化資產後衝擊利益。
而在這波文資浩劫中，受創最深的就是缺乏罰則保障的歷史建築，包括蘆洲秀才厝、台中慶興堂、下營文貴醫院、土城普安堂等，都被所有權人夷為平地或毀損，甚至有時連政府自己也可能是文資的劊子手，近期最具代表性的個案就是北市西區門戶計畫的三井倉庫遷移案。
歷史建築接連不保，讓文化界抨擊政府無作為，質疑官方將文化資產列為歷史建築後，卻沒有相應罰則可確保史蹟永續，呼籲政府盡速修法，解決『歷史建築無用』的謬誤。
經過多年爭取，日前終於迎來文資法大修，修法內容包括將對破壞歷史建築祭出罰責，改善以往只有鼓勵，沒有處罰的怪誕現象；但罰責內容僅對未依法行政之公務員加重刑責，及對違法所有權人處以罰鍰，並可斷水斷電，讓長年呼籲修法的文資界頗有微詞。
住展房屋網企研室亦認為，這樣的修法結果，對歷史建築的保存幫助有限。雖然文資法修正後，能改善歷史建築有賞無罰的弊病。但區區數十萬的罰鍰，對違法破壞文資者而言，拆史蹟蓋好大樓後，賣一戶的獲利就不只百萬了，又怎會將幾十萬罰鍰放在眼裡呢？因此該罰則實無嚇阻作用。
依照現今文資法規範，破壞古蹟可處5年以下有期徒刑；但若文資僅列歷史建築，則無刑責可罰。由於罰錢的嚇阻作用有限，因此不少文資人士一再疾呼應將歷史建築比照古蹟，針對毀損行為祭出刑責；可惜該主張並未被納入本次修法中，因此可預期歷史建築遭破壞的事件，並不會因本次文資法大修而有顯著改善。
此外，住展房屋網企研室先前便曾批判，歷史建築常被公務機關當作便宜行事的手段；且因歷史建築缺乏罰責，既不會衝擊開發利益，又可向文資界交差，實是平衡兩方爭端的好工具，官方也常將歷史建築作為文化資產最終的結果。在文資列為歷史建築後，便不再進行該文資的古蹟審議，使其遲遲未能獲得古蹟身分，保障永遠存在缺陷。
然而文資審議應是動態的，就算無文資團體將歷史建築提報古蹟，官方也應定期進行審議，將歷史內涵愈發厚實的歷史建築升格為古蹟，惟如今有實際執行的地方政府少之又少，這不僅是對文化資產的虧待，更是公務部門的怠忽職守，因此歷史建築的悲歌何時才能告終，仍是一條漫漫長路。
