【文/住展房屋網】升息大動作，對房市澆了盆冷水，頗有醍醐貫頂之玏。部分剛性需求的買家，尋尋覓覓，動輒說看了幾個月，找不到合適之宅。據傳聞，有些確實被賣方灌水，或聯合抬價嚇退。很難想像，實價登錄才七、八十萬元一坪，才不過半年左右時間，居然開價到百萬出售。

房仲不作解釋，只說業主如此開價，或可議價云云，先付幹旋再說。看上區段地點，但預算還差一截，買方被吊胃口，懸著心不上不下的。此時才見識，房市某些環節，手段和心機教人不敢領教。媒體推波助瀾說房價上揚，即便宜了這些族群。一旦得逞，利益可觀。

升息後的購宅人生，可能重織美夢，暫緩些也好。待數月後疫情搞定，市場上軌道，或許好物件傾巢而出。得以從容選購。世間之事禍福難測，不須過於操切，緩緩圖之，謀定而動。通膨逼得人們進退兩難，擔心房價一直漲上去，此時非買不可。然而，再急也要防上鈎。

社會新聞常報導詐騙案，乍看和自己毫不相干；但有些人早已上當而不自知。一旦案情爆發，才驚覺身陷其中，而錢財一去不返。募款投資吸金，多少假藉名義騙錢個案，受害者捶胸頓足，求償無門。凡事慎於始，樣樣躲在法令的保護網中，依法買賣交易，堪保安全。

現前房屋買賣討價還價，賣方指通貨膨脹嚴重，無法降價。買方則說升息未已，揹房貸太沉重，買不起高價房。此時合理判斷，即應參酌近年實價登錄，買賣價金為憑，否則口舌伶俐者佔便宜，便失公平。遇到房仲業務員，宜先觀察是否誠信可靠者，免滋紛擾。友人曾遇到毒品前科者，雖已改頭換面，唯習氣未退，節骨眼尚會齜牙。

房地產如今甚少有大聲公，業者和相關從業人員，對於連續幾年打房限貸升息，近乎逆來順受。此時看來，也許是正確的。讓市場機制說話，勝似抗爭嗆堵。桃李無言，下自成蹊；好時機、好區段，自然賣得好業績。幾處科技園區附近建案皆如此。打房者即使恨得牙癢，又能如何。

股市一片殺聲，想必有成堆失意人。像浪潮來去沉浮，怕淹水的就別來。疫情這兩多，股價指數漲上來數千點，房價也南北都溫熱，算是少數榮景並見。而在防疫即將告一段落之際，卻因通膨而大難臨頭。空手之輩，無樓無股，也無風兩也無情，反得輕鬆自在，常可迎接小確幸。