【文/住展房屋網】中央在去年底拋出訂定老屋重建修法消息後，市場上的老屋交易馬上動起來，各方業者難得對政策給予一致肯定，但日前法案卻在立院發生插曲。原本行政院希望老屋重建法案能排入農曆年前的臨時會，豈料竟遭國會打臉，以致法案將等到2月下一會期開議時才會排審，引發國會執政黨團與行政團隊不同調的質疑。
弔詭的是，對於這樣的結果，執政黨大黨鞭柯建銘竟表示滿意，更指出下一會期一開始，就會進行老屋重建法案的立法程序，言談中絲毫嗅不出任何否定政策的意味，因此住展房屋網企研室認為，立院未將法案排入臨時會，只是為了淡化民眾「國會只是行政院橡皮圖章」的疑慮，所以逢場作戲罷了！
常言道：春江水暖鴨先知，從近來業者熱衷購買老舊大樓的動作，即可說明業者對法案過關深具信心。柏嘉開發購入大安區友泰飯店的交易案，更直接附註過戶完成後一年內需拆除原建物，顯然是看好法案一年內就會定案。由此推斷，如今行政院與立法院在老屋重建法案不同調的戲碼，恐怕真的只是一場大戲。
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平心而論，以執政黨現今所把持的國會席次，要通過任何法案都是輕而易舉，但倘若立法院對行政院政策照單全收，難免會讓人產生「國會虛級化」的不良觀感。是故，才利用老屋重建等法案進不了臨時會配合演出，希望美化一下形象。
況且，就算下一個會期才排審，法案最快也能在今年上半年完成立法，恰好可與業者「一年內拆除」的時間點契合，再加上行政院長林全及立法院長蘇嘉全「不打房」的態度明確，因此住展房屋網企研室認為，打響政府救市第一砲的老屋重建新法，不論如何，都會風風光光的走出立法院。
至於學者、民團質疑老屋重建法案有濫發容積、違背防災原則等爭議，恐怕在立法完成後，都將只是執政黨歡慶政策落實下的一絲花火，再也不會受到官方的任何重視了。
