【文/住展房屋網】戶數眾多的集合式大樓/公寓住宅，是現今我國都會民眾最主要的居住型態。有別過往透天「自己的家自己顧」，集合式公寓大廈因有許多住戶共用的空間與設施，需要社區住戶共同管理維護，管委會便因運而生，但管委會若無確實運作，將嚴重影響社區的居住品質與安全。
舉凡電梯維修、社區垃圾清理、梯廳清潔、社區住戶聯誼等社區大小事務，都是管委會的業務，因此管委會可說是任重道遠。但由於管委會所轄事務包山包海，加上職務大多為住戶兼任的無給職，且國人普遍對公共事務冷感，使得我國民眾對於參與社區管委會興致缺缺，甚至將管委會視為屎缺，能閃則閃。
雖然參與管委會吃力不討好，但住展房屋網企研室指出，倘若管委會運作不彰，不僅可能導致社區運作失靈、居住品質劣化，更有危害社區安全、衝擊社區房價的疑慮。
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以日前爆發包商電梯聘無照維修員保養電梯的松山新城為例，由於多位社區總幹事察覺電梯屢修不好、維修員保養神速的異狀，遂上網追查電梯維修包商上傳營建署的維修資料，比對發現保養人員簽名雖為同一人，但照片人物明顯不同，終於揭發包商以無照維修員濫竽充數，對電梯保養苟且行事的惡行。
假如該社區總幹事只是得過且過，對於種種異樣未積極追查，恐怕上千戶居民還得繼續忍受電梯不時故障、包商愛理不理的離譜行徑，讓住戶每搭一次電梯，都得擔心下一秒變成大怒神。
因此住展房屋網企研室呼籲，僅管社區事務龐雜，但管委會運作千萬不能因為怕麻煩就苟且行事，因為管委會不僅是維護社區品質的一大關鑑，更是把關住戶安全的重要防線。
