【文/住展房屋網】台灣違建問題盤根錯結，而且不只發生在人口稠密的市中心區，就連人煙相對稀少的農業區也有。根據了解，針對農業區違章工廠林立的狀況，農委會正進行盤點，也研擬了一套就地合法的遊戲規則；原則上將是，蔡政府去年520上台後才建的違章工廠將即報即拆，至於之前就存在者則輔導就地合法，方式是繳交代金，大原則則是農地總量不變。
這樣的做法，有沒有似曾相識？沒錯，其實都會區各式違建，包含頂樓加蓋、陽台及騎樓外推、室內夾層等等增建行為，各地方政府也都是採取相似的方式來處理；也就是訂一個時間點，之前的列管或就地合法，之後的才即報即拆。會有這樣的做法，官方說法無非是相關人力及經費不足，拆不勝拆。
不過問題真是因為稽查及拆除人力經費不足嗎？住展房屋網企研室認為，其實一切只在於為與不為而已。就以現在要就地合法的農業區違章工廠為例，還不是因為租稅上農地比工業區便宜，加上都市計劃管制形同虛設，相關單位形同放任，才會讓有心人士一再心存僥倖，因為就是抱著「不會這麼倒楣，輪到我被抓被拆」的心態。
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就地合法或列管，仍只是權宜短期之計，說得更難聽點更是便宜行事，不能真正遏止違建繼續產生。要認知到，真正問題是出在源頭管理端，只要相關建管法令沒有貫徹執行，違建還是會繼續孳生。
住展房屋網企研室指出，必須從建管源頭、租稅公平等制度面，及裁罰拆除之執行面等方向多管齊下，徹底導正部分民眾的僥倖心態，才有可能真正解決這棘手的違建問題。
