【文/住展房屋網】自從稍早官方公佈，台中市人口數超越高雄，成為全台第二大都市後，有關台中地區的發展前景，頓時間突然變得光明一片。

如日前台中市工商發展投資策進會主辦的『2017投資台中招商說明會』，台中市府方面宣佈將釋出包括水湳智慧城、大眾捷運綠線土地開發、台中巨蛋、台糖台中廠區商業區等多件重大投資案，初估總開發經費超過1,000億元；而台中市府口中的最大利多，就是人口增加，甚至還出現『人口紅利』的字眼。

無獨有偶，最近開工的台中港三井outlet，乃至台中市府順勢推出的雙港副都心123計畫(1個市鎮生活圈、2大海空產業帶、3個觀光遊憩區)，台中市府在推銷之時，也同樣提到全市人口超越高雄，所衍生的『人口紅利』，將是台中躍進發展的最大利基。

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然而話說回來，目前全台灣人口結構老化、步入超高齡社會的速度已是全球第一，稍早主計處更提出警告指出，台灣人口持續老化，人口紅利褪色，將直接影響長期經濟及消費動能。

事實是，儘管就自然增加(出生減死亡)來看，台中確實超越高雄，六都中僅次於桃園市，但其實差距並不顯著，原因就在於全台人口結構，基本上還是加速老化、生育率持續低迷，且放諸各都皆準。

在這樣的情況下，還沒聽到桃園市長說自己有人口紅利；既然如此，台中市又是哪來的人口紅利？當然，人口總數增加，理論上消費人口會變多；但如果結構上依然是持續老化，那麼中長線而言，依然稱不上什麼利多。

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所以住展房屋網企研室認為，台中市府侈言人口紅利之餘，還是好好想想怎樣從托育、教育乃至薪資、住房(公共住宅)等方面著手提升質量，讓年輕人願意成家生子吧！