【文/住展房屋網】面海洋、河川、湖泊、公園及翠綠山巒的美景住宅，除了稀有景緻增加保值性外，採光、通風等條件也較一般住宅突出，因而成為人人嚮往的理想住家；看準民眾喜好，一棟棟樓高突破天際、標榜遼闊視野的高價景觀宅，遂在全台每個風景別緻的地方聳立。
然而高聳入雲的大樓拔地而起，也引起了不少爭議，近來包括宜蘭烏石港、台北芝山岩等地，都因景觀大樓恐破壞自然、歷史風景完整性引發反彈，且官方對民間業者蓋樓的消極態度，更是令在地民眾心寒失望。
以芝山岩為例，原本環團與部分民眾希望台北市府能展現決心，對民間建案也嚴守限高份際，但北市府最終僅優先公部門做起，私部門部分則等到之後都市計畫通盤檢討時再提規範，這一等可能得至少等上2年，意味著期間民間業者推案將可不受限高約束，預料當地建案將因此出現搶建舉動，芝山岩渾圓的山形與翠綠風貌，未來也將被高樓遮蔽。
官方對景觀維護不太重視，對業者來說似乎是一大福音，因為這樣民間建商就能該出更多高價景觀宅來賣錢。但住展房屋網企研室認為，業者自身可得好好警惕，倘若一地湧現過多的景觀大樓，則景觀宅的價值將不如預期。
一來是物以稀為貴，一地若只有一、兩棟景觀大樓，在物件稀有的情況下，價格自然高昂，但若大家都蓋得恨天高，景觀大樓的特殊性將遭淡化，房價也會受同性質產品氾濫影響而折損。
二來則為過多的景觀大樓，恐破壞當地的風景特色，使最大賣點無以為繼。以烏石港為例，民眾之所以會憧憬烏石港，就是嚮往當地幾無遮蔽可一眼看透海洋的遼闊視野，然而一旦眾多高樓拔地而起，原先寬廣無屏蔽的完美風景將不復存在，在景觀條件不如以往的情況下，房價行情也將同步下修。
此外，景觀大樓一棟一棟蓋，不僅會干擾個別戶別的視野，彼此的通風、採光與隱私亦會跟著受影響，使市場性遭遇挫折，因此住展房屋網企研室認為，縱然官方對景觀維護不甚重視，但建商自己得有所警覺，才不會賺不到錢又賠上名聲。
