【文/住展房屋網】國內房市多空混沌，雖然有的地方房價明顯修正，但卻也有的時方房價未受多大干擾，甚至有少部份區域房價逆勢上揚，形成漲、跌、平互見的局面。住展房屋網企研室觀察發現，或許是微妙的巧合，新北市如副都心、頭前、江翠北側、暫緩發展區、重陽、二重疏洪道，房價不約而同落到4字頭。
住展房屋網企研室指出，新莊副都心新建案房價高點時約落在50～60萬／坪，但近年已大幅修正，更有建案打出3字頭廣告價，惟其成交均價仍在40初頭萬。至於其他建案，成交則多下修到42～48萬／坪左右，只有少部份建案、或高樓層才能拉到5字頭。
原本房價就比副都心重劃區低的頭前重劃區，受到副都心價格下修衝擊，頭前房價也跟進修正，少部份建案出現3字頭低價，大部份還是守在40萬／坪以上。
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板橋江翠北側是近期很夯的新興重劃區之一，區內建案成交價幾乎都賣4字頭，從40～48萬／坪不等，比重劃區外的中古屋還便宜，也因此創造熱絡佳績，更吸納周邊中古屋的買盤。
今年首次有建案公開的三重二重疏洪道重劃區，新建案早鳥方案最低價也觸及4字頭，惟成交均價應會守在5字頭。至於三重較早開發的重陽重劃區，成交均價也多落在4字頭。
土城暫緩發展區，也是備受矚目的新興重劃區，無論是第一件建案或未來將公開的建案，雖然最低價摸到3字頭，但成交均價多落在40萬／坪初頭。而尚未有新建案推出的新店中央新村北側與十四張重劃區，市場上已傳出4字頭的成交風聲，惟是真是假，尚無法確定。
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住展房屋網企研室解釋，這一波房價修正以來，幾乎打破過去房價的慣性，沒有蛋黃區房價較穩、蛋白區房價較弱的情況存在，反而形成價格大混亂的局面，以致於不論重劃區所在的行政區、不論地段好壞，不約而同出現4字頭的情況。而這種價格混亂的狀況，恐怕還會再維持一段時間。
