【文/住展房屋網】近年新崛起的一家屋比比價平台發了一項訊息，相當貼近時下年輕人感受，那就是現在在台北市租一間10坪套房，月租金將近1.65萬，等於20-24歲年輕族群月收入的六成以上，再加上其他生活開銷，社會新鮮人根本沒有什麼額外金錢可支配。
恰好在內閣即將改組前夕，出現此一訊息，或許真的是意有所指。不過住展房屋網企研室指出，高房租也不是林全一屆內閣就能造成；短期來看，地方政府調高房屋稅基當然是最直接因素，因為房東幾乎都把漲上來的稅金轉嫁到房租上。
接著，前任財長張盛和乃至馬政府主導的房地合一稅改，也有推波助瀾的效果；因為短期交易按實價課重稅，使得稍有財力的短線投機客選擇以拖待變、以租代賣，而這些物件通常房價都不低，所以也不可能用太便宜的租金釋出待租。
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當然，問題的真正癥結還是年輕族群低薪化，這短期可歸咎於2009年教育部推出的22K政策，長期來說則當然是整個錯誤的稅制、產業政策及教改盤跟錯結，使得長期以來受薪階級新水原地踏步，遠遠趕不上物價漲幅。
的確，無論是低薪，或是高房價、高租金現象，不管成因是什麼，如今都已是短期之內難以解決的問題。不過政府此時此刻卻還是有馬上能做，且可收立竿見影之效的政策，那就是加速推動公共住宅。
儘管公共住宅主要在照顧弱勢，但協助年輕人解決短期居住難題，進而讓他們能夠盡快累積經濟力、站穩腳步，也是公宅的重要目標之一；這時候政府加速興辦釋出公宅，確實能幫助年輕人免於受到市面上高房租的剝削。甚至換個角度來說，公宅也有適度調節租屋市場行情的功能，當然前提還是，公宅必須先達到一定的量。
