【文/住展房屋網】台北市地政局近日召開記者會，宣布將推動健全房市方案，包括「驗屋」與「實坪制」。住展房屋網企研室指出，北市地政局近年確實在房市政策著力不少，也想推動合理化制度、以及維護消費者權益；雖然地政局的努力大家看在眼裡，但實坪制由地方政府推動，既無法源效力，社會環境也還沒成熟，地政局縱使有心，也難免會有大漠無人之嘆。
住展房屋網企研室認為，台灣到底該不該推動實坪制，決定權仍舊在中央手上，而非地方政府。此前，內政部地政司已經回應，現在不會推動實坪制；因為中央不點頭，意味著台灣不動產登記制度要從「虛」走向「實」，短期內都無法實現。
住展房屋網企研室分析，實坪制無法實施的主因，一來除了中央不肯放行、未修改登記相關法令之外，擔憂廣大屋主反對也是重要因素。
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雖然許多網友、年輕一輩的民眾支持實坪制，但人都是自私的，當還沒買到房子、或想要買房時，會希望政府推動實坪制。但若買到房子後，立場就會截然不同，反而希望維持現制，只有少數人仍盼望實坪制，關鍵就在「不願自己的資產縮水」。
同樣一個實坪制政策，它會獲得眾多年輕世代歡迎，因為這關係到他們買房的權益。然而，實坪制卻得不到多數屋主、建商的心，因為一旦實施實坪制，他們賣房子的計價坪數，一下子從「權狀面積」變成「室內實際面積」時，價格至少要縮水三到四成，當然會拚了命反對。
當有房子的人、沒房子的人想法天差地遠，當中央政府、地方政府各有盤算，就注定實坪制政策上路的阻礙重重。從某一方面來說，這其實是台灣的無奈與悲哀。
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縱使北市地政局有這個心想推動實坪制、與國際接軌，但中央與其他縣市政府不出來呼應，獨自奮鬥的北市地政局，就宛如形單影隻在一望無際的沙漠當中，沙漠如此之大，卻無人相伴，只能踽踽獨行。
