【文/住展房屋網】資訊透明度不足及不對稱，向來是台灣房市發展的一大問題乃至病灶所在；儘管101年中開始實施實價登錄，期間也歷經多次修訂，如不再剔除部分所謂極端價格，以及改為每月公佈一次等，不過眾所皆知，房市相關資訊，特別是價格部分，透明度仍顯不足。因此內政部稍早推出實價登錄2.0，並已於3日獲政院拍板預計，隨後就將交付立院審議。
對於這項變革，學者按讚不意外，甚至仲介業多表贊同，畢竟這些年來，仲介業自己也在推動房價透明化，因此實登實施對他們影響相對不大。對比之下，建商端則仍在抗距；稍早相關報導就引述多家建商說法，總之就是認為實價登錄2.0仍欠周邊配套，甚至連擾民的說法都出現。
登錄責任從第三者(地政士及仲介、代銷等經紀業)轉移到買賣雙方，某種程度確實增加民眾負擔。不過住展房屋網企研視認為，站在促進資訊透明化的立場，理當如此；況且除非是短線頻繁進出者，否則對一般人來說，買賣房屋一生大概沒幾回，算不上是什麼擾民。
但對銷售建案的賣方，如建商或代銷來說，按照實登2.0版規劃，就不能等結案後，而是簽約30日內就得申報登錄，等於過去是整批登錄，未來則可能變成逐筆登錄，登錄次數確實會大增。因此，實登2.0並非擾民，而是擾業者；據此，業者會起而反彈，不難理解。
對於預售屋登錄部分，業者更是頗多意見；有的認為預售屋非產權、還無門牌，登錄有困難。然而現制也要求預售屋在結案後30日內需登錄，所以這樣的理由根本不成立。另外還有提到，在完工交屋前，預售屋價格是浮動的，甚至可能一日三價；然而這也等於告訴大眾，由於卡位門檻低，預售屋價格就是如此頻繁轉手而一步步被炒高，既然這樣，將此資訊攤在陽光下，也是有必要的。
住展房屋網企研室認為，從相關業者的『微詞』來看，他們並不是真的認為實登2.0執行困難，而是壓根不想登錄。其實根據了解，實價登錄現制實施近六年來，真正是代銷登錄的建案價格(現制不要求建商登錄)少之又少；全國地政士全聯會榮譽理事長王進祥就直言，多數代銷都會採取和建商延長銷售合約的方式，能拖就拖，只要拖到完工交屋後，登錄責任就能夠順利丟到地政士身上！
從業者角度，房價資訊愈不透明，對他們愈有利，因為這樣就有更多檯面下操作的空間。但事實是，一個成熟穩定的市場，資訊透明化是絕對必要的；業者如果真認為實登2.0執行有難度、需有更多配套，就應該提出具體可行的建議，而不是抱怨批評執行困難，否則就只是為反對而反對而已！
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