【文/住展房屋網】眾所皆知，儘管已先有法源依據(住宅法)，還是近幾次重大選舉，各政治人物每每掛在嘴邊、念茲在茲的重要競選承諾；但基於許多因素，公共(或社會)住宅政策的推動，一直都遇到不少阻力，且至今仍未找到因應對策。

當然，對於部分地方政府不懼少數民粹者阻撓，持續興辦、推動，外界應予肯定。然而，最近各地公宅紛紛爆出問題，住展房屋網企研室認為，這對相關政策的後續推動，就極為不利。

一點也不合宜的合宜宅就不用說；日勝生蓋的浮洲合宜宅，才蓋好遇到地震，進而爆出偷工減料及結構不良，必須再做補強才能交屋。然而，號稱要蓋五星級的公宅，也好不到哪去。

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首先，柯P先前號稱北市公宅要配備智慧建材，結果蓋好後根本不智慧，然後柯P又把責任推給前朝郝龍斌。此外，稍早還傳承租者薪水增加，北市便要求該主戶需馬上搬離；按照合約，市府作法並沒有問題，但實際操作確實應該稍為細緻些。不光如此，原本要充作大學專案宿舍的洲美公宅，傳出有承租民眾當二房東；另外，北市公宅的抽籤辦法，也被民代踢爆有漏洞可鑽。

不光是管理層面，品質部分問題更多。興隆公宅二期還沒蓋好，就被爆偷工減料；稍早林口世大運社宅也被指品質堪慮，被民代要求限期改善。就連所在地段公認最黃金的松山健康公宅，也傳出有漏水管線、可能設計不良。

以上這些狀況，過去國宅時代就都曾發生過，也是國宅政策為人詬病、未能真正發揮政策目標的關鍵因素；結果，現在公宅真的重蹈覆轍，一方面等於被先前有相關憂慮的人士不幸言中，再者絕對也會給反對公宅者，拿來說嘴的最佳理由。

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以目前公共住宅占總體住宅存量仍過低、還無法發揮預期政策效益的狀況，還發生以上狀況，根本是雪上加霜。甚至也再次說明，政府推動公宅的出發點或動機，恐怕根本不是為了保障普羅大眾的居住權益。