【文/住展房屋網】自從中央政府更迭、兩岸關係轉趨冷淡後，原本靠中國一條龍遊客大發利市的南國墾丁，觀光人潮一年不如一年，去年旅遊人次已跌破400萬，與全盛時期相較已然腰斬。

墾丁人氣積弱不振，不僅攤商無法發大財，過去一窩蜂湧進的飯店、民宿也吹起熄燈號，如今當地的住房房價與店面租金都不比從前，就算夏季旅遊旺季即將來玲，觀光前景仍難以樂觀。

面對人潮每況愈下，墾丁觀光產業的相關業者除了緬懷往日榮景，以及將苗頭指向媒體抹黑之外，對於民眾反映的物價偏高、特色模糊、景點與海灘維護不彰、公眾開放空間(馬路及沙灘)遭私人佔用等問題，似乎仍鮮見具體改進方針；因此墾丁之所以沒落，把話講明便是旅遊品質不佳，若品質不見改進，就別期待復甦。

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俗話說「天助自助」，墾丁旅遊業想重拾活力，首先就該反求諸己，改善外界所詬病的種種問題，畢竟近年雖然中國客源減少，但國際來台旅遊的人次卻是不斷在上升，僅去年國際來台旅遊人次就突破千萬，今年更可望持續成長，所以市場並非沒有商機，只是現階段的墾丁對大眾沒有魅力，所以要想復興，就必須改變。

以往墾丁仰賴中國的一條龍團客便能吃香喝辣，一條龍團客往往來匆匆去匆匆，對在地的旅遊體驗相對淺薄，對當地旅遊品質的要求自然不高。但現今客群已從中國團客朝國際自由行旅客轉向，自由行旅客大多規劃深度旅遊，期待的是有特色、富當地風情的旅遊體驗，想賺這些人的錢，就必須拋棄以往經營團客的心態。

對已習慣以套裝模式賺團客錢的觀光業者來說，要轉型經營客製化類型的自由行旅客並不容易，但放著千萬國際旅客的商機不去發掘，只著眼當中不到三分之一的中國客源，光想就覺得不切實際。因此住展房屋網企研室認為，力拼轉型才是墾丁觀光業眼下的唯一生路。

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