【文/住展房屋網】距離2020中央大選只剩不到20天了，隨著選舉進入肉搏階段，對房市的干擾也逐步加深，尤其是在國民黨總統參選人聲勢明顯走衰之後，許多藍營原本佔優勢的立委選區，選情從穩定轉趨拉鋸；這樣的轉變使當地的選情激化，區域房市受選戰邊緣化的情況，也比預期來得更加劇烈。

2020大選從各政黨初選階段至今，對房市的影響可說是變了又變。各政黨在初選階段攻防不斷，使選情早早就被炒熱，當時各界都預期選戰會比上屆緊繃，因此認為2019到2020年的房市將難逃選舉狙擊。

可是政黨初選落幕後，選情反倒由緊轉鬆，彼時國民黨總統候選人韓國瑜鋒頭正健，讓人一度認為選戰已無太多懸念，加上兩黨候選人對於居住政策的關注度都不如前幾次的選舉，因此房市端對選舉的態度遂由緊張轉為不太在乎，干擾成分較初選階段降低許多。

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然而選情瞬息萬變，最近兩個多月，爭取連任的現任總統暨民進黨總統候選人蔡英文，聲勢扶搖直上，近來民調更是將對手遠遠甩在腦後；在兩大政黨母雞氣勢此消彼長之下，區域立委的選情也在倒數階段出現變數，為明年大選添加懸念的同時，也再度將選情激化。使原本看似可在這回選舉中獨善其身的房市，依舊擺脫不了大選的陰霾。

年底之際選戰由冷轉熱，房市也逐漸由熱轉冷，今年第四季，房市不論買氣、人氣還是推案量，都比上半年滑落許多，傳統的購屋旺季並沒有預料中的那麼旺；特別選情由穩定轉為有翻盤可能的立委選區，在候選人加碼曝光力求突圍的情況下，當地建案的宣傳力道將受到更大的壓迫，來客、成交表現也因而難有突破。

不過住展房屋網企研室認為，雖然今年房市還是沒能甩開選舉的打擊，但業者檯面下仍然按部就班佈局後市，因此明年選舉結束，房市便可望回歸正軌。估計農曆年節過後的2月上旬，房市的推案及曝光將重拾火力，屆時買氣也有望再度『被』回籠。

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