【文/住展房屋網】根據外媒報導，挪威議會近日通過《市場行銷法》修正案，也被稱為「修圖法」，規定所有在社群平台發布的商業訊息，如宣傳廣告、網紅業配等，都需明確標示圖片曾經過哪些後製；未如實標明者，將被處以罰款，甚至須面對牢獄之災。
雖說修正此法的主要目的，是為減輕民眾對自身的身體壓力，遏止大量經修飾、不切實際的圖像讓民眾自尊心低下，甚至採取極端的方式改變外表，但另一方面來說，此新法著實可降低消費者因資訊不對稱，做出不利選擇的風險。
因此住展房屋網企研室認為，若國內建案的廣告文宣也能跟進此方法，標記出圖片與現實的落差，將更有助於購屋者了解預售建案基地的優缺。觀察目前眾多建案廣告文宣，在呈現建案外觀時，總會捨去周圍建物，再配上藍天白雲，使建築看來而高大且精緻。
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住展房屋網企研室指出，若購屋族看屋時未做足功課，此類經美化的圖片，加上銷售人員不斷強調建案優點，容易讓購屋族因此高估建案的條件，接受相對高的價格；直到建築落成、交屋時，才驚訝的發現，四周高樓擋住了住家的採光，或是通風不佳等，覺得房屋與期望嚴重不符，引發購屋糾紛。
因此住展房屋網企研室建議，在房市「資訊透明化」的議題上，政府除了揭露成交案件的交易資訊，還可以從廣告圖下手，規範業者明確標示出現實與建物示意圖、透視圖的落差，避免購屋者一時被精美圖片所誘惑，入住後僅剩滿腹疑惑。
