【文/住展房屋網】新冠肺炎疫情嚴峻，全國實施三級警戒，嚴重影響整體經濟環境，網路即出現許多房東主動降租的消息，引起網友熱議。相比還能跟租客談降租的「佛心房東」，店面待租中的準房東可能就無法淡定了。

據報導，在疫情嚴重的雙北市，商圈待租店面在短時間內暴增近千間，並分別以大安區和板橋區，分別為雙北待租店面增加最多的區域。尤其兩區都位於都市精華地段，房屋持有成本也相對同市其他分區來得高。

報導也指出，雙北店面平均租金開價下修約3-4%，網路上更出現「疫情優惠專案」訴求，顯示部分房東迫切把手中店面租出。住展房屋網企研室認為，在此波疫情未結束前，租店需求持續處於低檔的情況下，無論如何降租，都屬徒勞。

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比起打價格戰，住展房屋網企研室建議，房東可趁此時機，重新審視店面條件，著手更新與改善，並因應後疫情時代的消費趨勢，增添相應設施，讓手中物件在全國解封後，成為租屋市場的搶手貨。

什麼是後疫情時代的消費趨勢？住展房屋網企研室建議，可以疫情逐漸趨緩的美國做為參考，據報導，隨美國50 %的成年人接種疫苗，沃爾瑪、梅西百貨接迎來人潮，其中，運動器材、珠寶飾品等商品買氣回溫，人們也增加戶外活動的支出。

看回台灣，疫情爆發前，餐飲外送服務便蓬勃發展，而要發展外送服務，流暢的網路與足夠的機車停放空間，便是有助於加快外送員領餐的條件。房東趁疫情空窗期，不妨多參考他國經驗，進一步與國情融合，打造與眾不同的店面物件，以在全國解封後，緊接而來報復性消費潮中，取得先機。

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