文／住展雜誌

儘管《平均地權條例》修正案捲土重來引發市場熱議，日前新竹市房市仍與竹北市差不多，推案熱度不受大環境影響。據住展雜誌調查，第四季各行政區都有新案登場，房價依舊持續上漲，除先前提到的金雅重劃區見5字頭外，連東區都計外（千甲火車站周邊）新案，同樣也攀上5字頭。

先看上述東區-千甲火車站周邊新案「X計畫+」，由旭盛開發投資興建，規劃29戶住家，均為31坪3房格局，標準層3併設計，開價53～57萬／坪。同區段，鄰近68快速道路，還有心方圓建設「科技之心」也剛公開，規劃30戶住家，為35～36坪3房格局，開價相對平實（43～45萬／坪）。

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接著北區-金雅重劃區這波一次有兩宗新案登場，為豐邑機構-浩瀚開發「浩瀚森PARK」以及立謙開發「力天品翰」，前者基地緊鄰金雅公園，規劃97戶住家，為35～50坪3～4房格局，標準層6併設計，目前早鳥價5字頭，未來高樓層戶別不排除出現6字頭的可能性；後者規劃35戶住家，為26～35坪2～3房格局，標準層3併設計，開價48～55萬／坪。

最後香山區（與竹南鎮交界處），則有台北老牌建商-新富開發的系列造鎮案「竹科莊園」公開，基地距廣源科技園區不遠，規劃92戶獨棟、雙併透天，建坪約45～72坪、面寬約5.5米，總價1,468萬起。

期待值拉滿！ 關埔指標案籌備中

至於有指標大案「富宇天雋」醞釀中的關埔重劃區，據了解還有金弘開發「金弘天希」正醞釀，規模同樣不小，規劃57戶，主力為45坪換屋產品，預計明年農曆年後登場。

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