文／住展雜誌

儘管生命紀念園區興建議題鬧得沸沸揚揚，新竹縣新豐鄉仍因為有周邊工業區剛性需求支撐，日前房市來客量不太受外在環境影響，平均一週約5組左右，處於穩定低檔。有趣的是，市況未見起色，建案價位卻漲聲不斷，據住展雜誌調查，近年房價漲幅明顯的明新重劃區，恐將出現4字頭行情的新案。

富宇年後推案 價格往上攀

上述明新重劃區新案，為富宇建設系列案No.3，預計農曆年後公開，基地逾千坪，位二期「富宇明星樂」旁邊，四面臨路，強調距台元科技園區、鳳山工業區、昌益科技園區皆不遠，因二期銷況平順，三期可能也會規劃類似產品。價位部分，「富宇明星樂」後期成交已逼近4字頭，從業者的角度看，三期的價格估計只會更高。

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接著往北，新庄子地區則有一新案已公開，為潤泓建設「如院No.6」，規劃7戶透天，面寬約4.8～7.8米、地坪約22～35坪，總價1,328～1,798萬。同區，預計農曆年後還會有兩宗新案登場，為在地建商張博士-廣僑建設「廣僑樹5」以及森祐建設「本善」，前者規劃24戶透天、華廈混合產品，後者規劃27戶，35～36坪純3房產品。

其餘舊案動態，緯懋建設「天空大院2」銷售倒數，全案剩最後3戶（建坪45～49坪），總價調漲至1,128～1,168萬，預計明年Q2即可交屋；而明新重劃區「明星公園」現階段僅剩店面單位可銷售，主打3字頭即可入主店面（總價1,288～1,598萬，含車位）。

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