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竹北開春供給增 喜來登商圈出現難得危老案

日光富御 透視圖 外觀

文/住展雜誌

近一兩年房價漲幅相當可觀的竹北市,稍早受到央行升息、《平均地權條例》修法等因素影響,房市略降溫。不過據住展雜誌調查,近期市場雖沒有繼續創新高價的建案風聲傳出,各區段定錨價的出現,仍提高業者推案意願,使竹北開春後便迎來不少新案進場。

像在喜來登商圈,將有難得新案「鴻奕嘉興路案」登場,屬危老案,規劃107戶,稍早已釋出媒體預告,預計329檔期推出,接待中心籌備中。

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台科大重劃透天 估總價破5千萬

至於台科大重劃區,美都集團-禾子旺開發醞釀一段時間的「星光」,日前正式公開,平均開價確定為63萬/坪,規劃99戶(含3戶店面),為27~44坪2~3房格局,訴求標配進口建材如伊萊克斯洗碗機、TOTO衛浴、德國木地板等。

同區內,昌傑建設(傑昌開發)也正籌備新案「昌傑田田」,近期將正式曝光,規劃14戶區段稀有的透天產品,建坪約82~93坪,預估總價可能會超過5,000萬,門檻偏高。

再往西、都計外區段,有富郁開發系列新案「日光富御」,基地位中正西路上,距麻園國小不遠,規劃41戶,主力為3房格局,強調戶戶邊間(單層4併)。

總價稍高客群受限 椰林推案銷況緩

至於其餘建案動態,以往常常傳出建案秒殺的椰林建設,在縣三的推案「椰林青靚」,礙於總價稍高,整體銷售相對緩慢一些,現階段剩餘70坪4房待售。而華興重劃區「佳鋐華興悦」,以2房銷況較佳,目前銷售重點放在3房戶別,以廣告價1,968萬起(含車位)促銷。

星光 結構
昌傑田田 基地
椰林青靚 接待中心

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