【住展房屋網/台北報導】位處南崁西南側的大竹地區，佔地近400公頃，區內早年推案多為透天產品，故居住密度並不高，推案量體也不是太多。但因近幾年受到大桃園地價上揚影響，當地也開始興起大樓型住宅，且推案量體已明顯超越透天型產品，單單今年推案量的580餘戶，大樓型產品就佔了逾九成之多。

「寶欣天廈」外觀。

再者，近年受到景氣走弱影響，去年推出的建案銷售也普遍不理想，約有逾400戶的餘屋待售，如「宜誠國玥」、「楓丹白露」、「寓上春樹」、「文藝復興」…等案，合計今年與去年的餘屋，約有近千戶待售。加上近期房市人氣、買氣仍處低檔，當地不免有些價格上的退讓。

如位二二八紀念公園旁的「青川之丘」，成屋後的行情價已不再堅持23萬/坪，最後幾戶甚至只約20萬/坪多就出清了，因此銷售達九成之多。今年的新案「寶欣天廈」則更猛，第二季公開時就打出一字頭房價，直接殺到20萬/坪以下，因此銷售反應也明顯優於當地推案。

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不過也有走高質感路線上的，如規劃20層樓的「湖硯」，基地北側就是埤塘湖，景觀相當優美，建築設計則有美規的制震系統，搭配高級建材，每坪售價從23萬起跳，最貴的更達33萬/坪，是當地地標型的指標案之一。

「中麗璞遇」接待中心。

而剛公開的「中麗璞遇」案，基地雖不若「湖硯」大，僅約246坪。但全案採用建築安全履歷工法，強調建築品質保証，加上高檔建材，據悉要價也在25萬/坪以上，是大竹地區最特殊另類的建案。