【住展房屋網/台北報導】新竹近期雖然部分個案週來客量略有增加，但整體市況仍維持低檔。加上房市走空及總統大選即將到來的影響，客戶觀望氣息仍舊濃厚，多持探價心態賞屋，以致銷況始終難有進展。

「太睿國寶」外觀。

不過值得一提的是，市區的指標新古典建築「太睿國寶」外飾已落架，據現場銷售表示，來客量暴增，但可售多剩大坪數、高樓層產品，單、總價皆高，客層侷限，只能靜待伯樂；如此之外，市區仍有一些新案進場，雖規模不大，但價位都尚算低檔，反應不差。

先看到同樣位於北門街的小宅新案「京苑」，之前因建築師尚在修改細部資料，業者稱尚在潛銷，不過產品已大致確定，共規劃12戶住家，為20～24坪1+1～2房格局，強調廣告戶498萬起，因單價換算僅24萬/坪，符合區段行情，估計銷況應會不錯。

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而竹光路巷內，則是有鑫輝建設的系列案推出，有別於前兩期的大樓規劃，此案為透天產品，案名「日知味-鑫輝朵朵」，規劃10戶，面寬5.1～7.6米、縱深8.7～8.9米、地坪約22坪，總價1688萬起，使照已取得。目前於竹光路上外接待與舊案「日知味-自有章」聯銷，另有設置實品屋供參觀。

「日知味-鑫輝朵朵」外觀。

未來市區新案以北大路上，興築建設（寶佳機構）的指標案較受矚目，但業者尚未確定何時進場銷售，反而是南寮地區近期會有些新案進場，包括東大路三段上，松昂建設的透天案「黑川」、延平路三段上（金沙酒店旁），欣榮建設的公寓案「佳賀屋」…等，不過該區適逢冬季，看屋人潮有限，將是未來將面對的一大課題。