【住展房屋網/台北報導】正值總統大選及農曆年節前夕，北台灣整體房市皆呈現不太理想的狀況，觀望氣味也頗為濃厚，大新竹地區也不例外。以竹科門戶的關埔重劃區為例，平均來客量僅有5組/週；小坪數建案稍佳，約有10餘組；而銷況方面，主要還是看小宅表現，以低總價優勢讓成交比不致太難看，反應尚算穩定。
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| 「富宇雲悅」接待中心。 |
上述小宅案，為富宇機構的「富宇雲悅」及寶佳機構的「興世代」，前者去年底公開，規劃28～41坪2、3房產品，靠著品牌及低總價，銷況平順；而後者於前年下半年公開，當時以31坪2房廣告戶900萬起（含車位），吸引不少首購族選購。目前2房所剩不多，可售主力為44坪3房，近期打出低樓層999萬（不含車位），成交雖不快，但尚算平穩。
而其他舊案動態方面，同樣是寶佳機構的「十禮敬安」，雖皆為67～85坪之高門檻產品。但現場也有以7樓以下、67坪廣告戶1650萬（含雙車位）的方案促銷，換算單價比「興世代」更低；而昌禾開發自售的「昌禾世界島」，目前主力也多為57～83坪3+1房，社區公設也都已完工並點交，近期則是僅以電視廣告曝光，有別於一般個案。
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| 「新東京」基地。 |
未來新案則以市中心、北大路上，寶佳機構旗下興築建設，結構體指標建案即將登場，案名「興傳」，規劃31～60坪產品；而新麗華建設位關長重劃區、日光公園第一排的「新東京」，也預計農曆年後開始強銷，兩案成交單價估計皆為3字頭，但至於消費者是否接受，則有待持續關注。
