【文/住展房屋網】近期芎林鄉房市依舊是看重劃區的表現，據住展房屋網企研室調查，除了已推了不少建案的綠獅重劃區外，19公頃公辦重劃區（當地業者稱文德特區）亦是未來供給的主力之一，而客層則以區域客及竹北市（台元科技園區）的換屋族佔大宗，平均來客量雖不多，約5組/週，不過成交反應穩定。

近期新案部分，為19公頃公辦重劃區第二推案，於文德路95號設外接待，銷售人員已進場，案名「里仁為美」，由達美開發投資興建，規劃12戶透天（含6戶臨路戶別），面寬5～5.45米、縱深約9.7米、建坪62～66坪，總價1458～1700萬，強調重劃區新市鎮之遠景。

「里仁為美」接待中心。

舊案動態方面，公辦重劃區的大樓案「美山河」，因產品稀有且門檻低，業者表示2房戶別已近乎完銷，目前主力為3房及店面戶別；而綠獅重劃區的「綠光森林」系列案19期已售完，銷售人員移至旁邊20期建物內設接待，全案剩3戶，因建商口碑佳，且總價合理（廣告價1288萬起），銷況平順。

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「綠光森林」接待中心。

未來上述2大重劃區都陸續還有新案待推，據了解，其中「綠光森林」系列案的建商-紅樹開發於綠獅重劃區又再購入土地，而又一山建設也尚有不少土地待開發，後勢量體不容小覷，值得持續關注。