【文/住展房屋網】今年第四季新竹最具話題的，就是關埔重劃區-興富發、富宇建設與全球人壽的2大合建案，據住展房屋網調查，前者建照已取得，近期就會公開，總銷量體百億，後者目前尚在等建照變更通過，預計11月份正式曝光，不過也因爲這2大案醞釀，吸引不少客戶，同區段其他舊案也因而受惠，來客量都有提升。

興富發、全球合建案，案名「竹科悅揚」，基地位慈濟路、埔頂二街口，屬商二用地，鄰近好市多，規劃974戶（含21戶店面、1戶商場），為24～38坪2～3房，單層8～10併設計，社區具多樣休閒設施，潛銷時期已有不少客戶詢問並預訂，目前正確價位出來後（廣告價618萬起），人氣相當火熱。

「竹科悅揚」接待中心。

舊案動態方面，寶佳機構的「十禮敬安」近期積極出清餘屋，主打1字頭（廣告戶19.9萬/坪）即可入手關埔綠帶靜宅，但礙於總價門檻稍高，客層較侷限，銷售速度仍緩慢；富宇建設的「富宇雲悅」，全案已完銷，埔頂二路上聯銷中心主推「富宇權峰」66坪4房餘屋，並潛銷與全球人壽之合建案。

富宇、全球關埔案接待中心。

未來新竹市除本重劃區外，其餘區塊推案也不容小覷，新興的金雅重劃區陸續有新案進場，最新公開的爲天禾建設的「天玥」，規劃28～40坪2～3房，開價20～22萬/坪相對平實，詢問度頗高；而八大學區周邊則有昌傑建設新案「閱閱昌傑」，規劃3房產品，於同建商建案「昌傑好好」接待內聯銷。