【文/住展房屋網】每逢假期總是遊人如織的宜蘭頭城，市區已有星巴克及麥當勞等連鎖餐飲進駐，生活機能無虞，但近來房市卻暗淡無光，接待中心一週來客量不到5組，最大主因仍是價位門檻高、與當地購屋族認知落差太大，以致於建案銷售速度緩慢。此外，頭城近期也無新案公開，無論新增供給或市況都較為遜色。

烏石港重劃區 供給、買氣皆偏弱

目前頭城銷售中的建案全為舊案，先看到烏石港重劃區「蒔光海」，該案規劃11戶住家，為30～40坪的2～3房格局，單層三併設計，總價738萬起（含車位），目前尚剩30坪的2房單位銷售中。同區塊「海樂地」規劃8戶住家，為38～40坪的3房格局，單層雙併設計，總價938萬起（含車位），以上兩案銷售約5成。

而位在烏石港重劃區旁的「詠居」，規劃32戶住家，為25～45坪的2～3房格局，該案銷售成數約近4成；「詠」案加上述兩案總戶數僅約51戶，能看出頭城地區的供給量有多低。雖然供給不多，但因買氣遲滯的緣故，仍未能將少量供給順利消化完。

活動推廣吸買氣 吸了一堆冷空氣？

而位在頭濱路三段的「頭城第一景」，距離頭城車站約4分鐘車程，規劃26戶(含4戶透天)，為20～34坪的2～3房公寓產品，以及地坪46～50坪的透天產品，透天總價1,188萬起，全案銷況約5成。 雖買氣黯淡，業者仍在想辦法推出活動吸引人潮，例如「湯院子」現推出總價668萬起含裝潢及車位，並且送Dyson等方案，另「將捷LAMER」也推出賞屋團活動吸引台北客來看房。不過，當下房市受選舉及升息議題影響，是否能成功創造買氣、突圍而出？恐怕只有業者自己知道了。