文／住展雜誌

受4月份股災影響，整體房市有所影響，宜蘭縣五結鄉不例外，近期來客量縮且客戶觀望比例高，所幸業者還持樂觀態度，據住展雜誌調查，推案維持步調，第二季整體推案數量還不少。

位於二結車站周邊的指標案「怡華艾菲爾」、「萬家福爵品」即將公開，產品為22～29坪2～3房，前者規劃2棟13層建築（標準層5併），後者規劃獨棟13層建築（標準層7併），開價38～41萬/坪。

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千坪莊園建案訴求相對低價

孝威國小旁，和皓富建設還有一新案「沐の四季」剛登場，基地逾千坪，規劃電梯公寓、透天混合社區，總戶數62戶，公寓區為20～29坪2～3房，廣告價618萬起，強調約24.8%低公設比；另有透天區，建坪約49坪，廣告價1188萬起，訴求前院停車。同區段往北，位蘭陽溪旁的旺旺興建設「日初想享-電梯公寓」稍早也開始銷售，規劃20戶，為22～32坪1～3房，總價518萬起，限量10戶送大菜園。

至於其餘建案動態，永華建設「樂沐」稍早釋出廣告價25.7萬/坪起的低單價，配合低自備方案（首付50萬起），吸引到不少人的目光，近期詢問度有增高。而富楷建設「富森·華廈」、「富森·透天」狀況也不錯，據實登顯示全案銷售逾半，均行情站穩3字頭。

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