【住展房屋網/台北報導】佔地僅約29.4平方公里的宜蘭市，是全縣面積第二小的區域，但其人口數卻高達96011人，是全縣人口最多的區域。除了是縣府所在地外，也是全縣商業發展最密集的區域之一。
由於宜蘭市人口眾多，故對於房市的需求也相對大量。據住展統計，宜蘭市去年推案量共達414戶，創下推案高峰量能。今年也才剛走完三季節，推案量則已達394戶，已是去年推案量的9成5。而據住展調查，第四季則還有約300多戶的案量將推出，推案量將上看700戶，可望再刷新推案最多的年度。
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| 「藏金閣」接待中心。 |
據住展分析，今年因推出兩個大樓型建案，其供給量就多達167戶，是拉高宜蘭市推案量的主因，而此二案分別就是「京湛」及「藏金閣」案；前者位舊城北路、鄰近東門市集、友愛百貨及宜蘭火車站，地段商家林立，生活機能良好，且規劃有低總價的1~3房產品，故銷售反應相當不錯，全案已有逾六成的佳績。後者則位於宜蘭高中對面，鄰近文化中心、宜蘭大學、復興國中，地段文教風氣良好，加上規劃有全市唯一的隔震系統及高級建材，故雖平均開價達36萬/坪，卻依然有逾五成的成績，銷售反應也還不弱。
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至於年底前將推出的新案則有「力信擎天」、「元邦農權路案」、「天鐸」、「群富世家8」…等案，其中前二案是大樓型產品，目前正向當地建管單位申請建照中，若能在年底前順利取得，並同時公開預售。今年的總推案量便將會超過700戶大關，再創年度推案高峰。
