【住展房屋網/台北報導】據住展調查，宜蘭縣自從101年起，整體推案量幾乎逐年增加，但今年下半年起，宜蘭房市銷售狀況也受到不景氣影響，整體買氣不如預期，總推案量也下滑逾三成，銷售成績明顯低於去年。
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| 「豐墅Ⅲ」接待會館。 |
不過位處宜蘭縣西側的三星鄉，雖地理位置較偏遠，但因擁有好山好水的特殊環境，故其推案量依然逆勢成長。據住展實地調查，今年至今三星共已推出66戶，較去年呈倍數成長，而且還有新案已取得建照，準備在年底前公開銷售，屆時總推案量將達87戶，再創歷年推案高峰量。
三星目前銷售中的建案有「千江悅」、「豐墅Ⅲ」、「皇璽星月」、「上閤院No.5」等案，其中「千江悅」換由仲介進場銷售，改案名為「大洲桃花源」，尚有逾四成案量可售。而「豐墅Ⅲ」則是這批建案當中總價最低者，最便宜總價從698萬起跳，故整體銷售成績最佳，不過目前「豐墅Ⅲ」只剩879萬起可售，因此，近期的買氣就被「皇璽星月」的728萬給搶走。至於「上閤院No.5」雖總價從1098萬起，但初期的買氣也不差，主要是此案到羅東運動公園並不遠，因此吸引不少台北客上門。
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| 「上閤院No.5」接待會館。 |
未來尚有「夢田」及「震洲上雅居」正在籌備中，而此二案建照皆已取得，走高質感的透天別墅規劃，前者強調百坪雙併設計，後者則規劃85~103坪的超大地坪，估計開價都有機會站上2000萬/戶的高價位，屆時是否帶領三星房市走向另一波行情，則有待觀察。
